КРТ в 2026–2027 годах

12 января 2026
В 2026–2027 годах комплексное развитие территорий (КРТ) в Москве и Московской области остаётся ключевым инструментом преобразования городских пространств. В Москве программа активно реализуется, планируется масштабное строительство жилья, общественно-деловых объектов и инфраструктуры. В Московской области также продолжаются проекты КРТ, хотя детали по 2026–2027 годам в открытых источниках представлены менее подробно.

КРТ в Москве

Планы на 2026 год:
  • По данным на январь 2026 года, в Москве планировалось начать работы на 20 новых площадках КРТ в 17 районах. Общий объём строительства должен был составить около 1,7 млн м2м2
     недвижимости. Из них свыше 880 тыс. м2м2
     предназначалось для программы реновации, около 383 тыс. м2м2
     — под общественно-деловые центры и производственные объекты. finance.mail.ru +1
  • В январе 2026 года одобрили семь новых проектов КРТ общей площадью более 39 га. В рамках этих проектов планировалось построить более 550 тыс. м2м2
     недвижимости, из которых свыше 400 тыс. м2м2
     — жилые дома. Проекты затронули районы Солнцево, Раменки, Савеловский, Хорошевский, Басманный, Рязанский и Южное Бутово. 
  • 3 февраля 2026 года мэр Сергей Собянин одобрил ещё два проекта КРТ в Новомосковском и Юго-Восточном административных округах. На реорганизуемых участках запланировано строительство более 220 тыс. м2м2
     недвижимости, включая производственные, общественно-деловые и иные объекты. 
Примеры крупных проектов:
  • Промзона «Братцево» (Войковский район). Здесь строят жилой квартал, школу на 750 учеников, детский сад на 325 воспитанников, физкультурно-оздоровительный комплекс и парк-бульвар. 
  • Территория бывшего завода «МиГ» (1-й Боткинский проезд, вл. 7). Общий объём застройки — 2,32 млн м2м2
    , из которых 1,41 млн м2м2
     — жилая площадь. Планируется построить два образовательных комплекса, включая школы и детские сады. 
  • Южный порт. На территории 43 га планируется возвести 1,465 млн м2м2
     недвижимости, включая 1,05 млн м2м2
     жилья для 30 тыс. жителей, а также деловой кластер, школы, детские сады и благоустроенную набережную. 
Перспективы на 2027 год:
  • В промзоне «Грайвороново» (Нижегородский район) планируется завершить проект создания благоустроенного микрорайона с жильём и инфраструктурой. 
  • В проекте бывшей промзоны «Тёплый Стан» продолжается развитие кластера light industrial — технопарка с небольшими производственными мощностями и шоу-румами. 

КРТ в Московской области

По данным на 2023 год, Московская область лидировала по числу проектов КРТ. В регионе реализовывалось около 60 проектов с использованием этого механизма. Например, в ЖК «Катуар» планировалось запустить торгово-развлекательный комплекс в 2026–2027 годах, а на первых этажах четвёртой очереди ЖК — открыть коммерческие помещения с магазинами, салонами красоты и бытовыми сервисами. 
Однако в открытых источниках за 2026 год нет детальной информации о конкретных проектах КРТ в Московской области на 2026–2027 годы. Для получения актуальных данных можно обратиться к официальным сайтам правительства Московской области или профильным министерствам.

Общие тенденции

  • КРТ направлено на преобразование бывших промзон, неэффективно используемых территорий и депрессивных участков в современные районы с жильём, рабочими местами и инфраструктурой. 
  • Проекты включают не только строительство жилья, но и создание социальной (школы, детские сады, медицинские учреждения), транспортной и инженерной инфраструктуры. 
  • Один из ключевых эффектов КРТ — создание новых рабочих мест. По данным на 2025 год, реализация проектов в Москве должна была привести к появлению почти миллиона новых рабочих мест. 
Для получения более точной информации о конкретных проектах КРТ в Москве и Московской области рекомендуется обращаться к официальным сайтам городских и областных властей.